Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 38, 2969AT Oud-Alblas

Woningwaarde Oosteinde 38

2969AT Oud-Alblas

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.492
+6,8%
[ € 452.753 – € 576.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.683[ € 474.699 – € 524.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.740[ € 502.706 – € 555.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 38 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.492 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds mei +0,6%
+€ 32.96712 maanden +6,8%
+€ 12.54712 mnd vs. NL +2,6%
Oosteinde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.492 voor Oosteinde 38 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 38 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.492.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 38
€ 529.740[ € 502.706 – € 555.622 ]
Verkoper houdt over€ 522.663−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.485+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 38 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 38
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 499.683[ € 474.699 – € 524.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 38 adviseren wij in een bod van € 529.740, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.683 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 38 zal in bij een vraagprijs van € 499.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 38 in Oud-Alblas bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 514.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.492
Verwachte verkoopprijs€ 529.740
Verwachte vraagprijs€ 499.683
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Oost→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
G (19%)

Wonen in Oud-Alblas-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 2969AD Oud-Alblas
Dorpsstraat 49
1913 · 138 m²
€ 515.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.492 is Oosteinde 38 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 38 in Oud-Alblas.

Wat is Oosteinde 38 in Oud-Alblas waard?
Oosteinde 38 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.492 (bandbreedte € 452.753 – € 576.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 38 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 38 in Oud-Alblas is in juni 2026 € 499.683 (bandbreedte € 474.699 – € 524.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 38 in Oud-Alblas?
Voor Oosteinde 38 adviseren wij een bod van € 529.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 38 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 38 in Oud-Alblas bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 38 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 38 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Oost is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 38 ligt rond € 514.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 38?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.