Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas

Woningwaarde Dr. A. de Haanstraat 10

2969AE Oud-Alblas

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.256
+7,8%
[ € 373.345 – € 475.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.212[ € 414.604 – € 458.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.256 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.69112 maanden +7,8%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +3,9%
Dr. A. de Haanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.256 voor Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.256.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. de Haanstraat 10
€ 437.212[ € 414.604 – € 458.246 ]
Verkoper houdt over€ 431.153−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.106+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.153

Wat is de vraagprijs?

Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas staat in te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Dr. A. de Haanstraat 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. de Haanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.212, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.256+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. de Haanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. de Haanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.256
Verwachte verkoopprijs€ 437.212
Vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Kooiwijk 3, 2969LA Oud-Alblas
Kooiwijk 3
1957 · 157 m²
€ 873.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. de Haanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. de Haanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas.

Wat is Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas waard?
Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.256 (bandbreedte € 373.345 – € 475.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas?
Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas staat in oktober 2026 te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas?
Voor Dr. A. de Haanstraat 10 adviseren wij een bod van € 437.212 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. de Haanstraat 10 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. de Haanstraat 10 ligt rond € 424.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. de Haanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. de Haanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.