Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas

Woningwaarde Kastanjelaan 17

2969AH Oud-Alblas

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.023
+7,1%
[ € 315.940 – € 402.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.874[ € 330.480 – € 365.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.530[ € 351.631 – € 388.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.023 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds juli +0,6%
+€ 23.78712 maanden +7,1%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +3,6%
Kastanjelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.023 voor Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.023.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 17
€ 370.530[ € 351.631 – € 388.645 ]
Verkoper houdt over€ 365.204−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.091+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 347.874[ € 330.480 – € 365.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij in een bod van € 370.530, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.874 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.057+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.023
Verwachte verkoopprijs€ 370.530
Verwachte vraagprijs€ 347.874
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 7, 2969BT Oud-Alblas
Wilgenlaan 7
1971 · 112 m²
€ 374.128
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 412.615
Straatbeeld van Kooiwijk 3, 2969LA Oud-Alblas
Kooiwijk 3
1957 · 157 m²
€ 873.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.023 is Kastanjelaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas.

Wat is Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas waard?
Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.023 (bandbreedte € 315.940 – € 402.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas is in augustus 2026 € 347.874 (bandbreedte € 330.480 – € 365.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas?
Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij een bod van € 370.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 17 ligt rond € 359.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.