Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdweg 10, 2969CD Oud-Alblas

Woningwaarde Beemdweg 10

2969CD Oud-Alblas

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.413
+6,8%
[ € 347.083 – € 441.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.410[ € 363.290 – € 401.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.793[ € 386.177 – € 426.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 10 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.413 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds mei +0,6%
+€ 25.27312 maanden +6,8%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +2,6%
Beemdweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.413 voor Beemdweg 10 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 10 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.413.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 10
€ 406.793[ € 386.177 – € 426.827 ]
Verkoper houdt over€ 401.068−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.079+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 10 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 382.410[ € 363.290 – € 401.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 10 adviseren wij in een bod van € 406.793, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.410 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.793+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.133+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 10 in Oud-Alblas bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 394.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.413
Verwachte verkoopprijs€ 406.793
Verwachte vraagprijs€ 382.410
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Buitengebied-Zuid
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
D (100%)

Wonen in Oud-Alblas-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 23, 2969AN Oud-Alblas
Koningin Wilhelminalaan 23
1988 · 130 m²
€ 408.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Beemdweg 10 bedraagt € 394.413. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 10 in Oud-Alblas.

Wat is Beemdweg 10 in Oud-Alblas waard?
Beemdweg 10 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.413 (bandbreedte € 347.083 – € 441.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 10 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 10 in Oud-Alblas is in juni 2026 € 382.410 (bandbreedte € 363.290 – € 401.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 10 in Oud-Alblas?
Voor Beemdweg 10 adviseren wij een bod van € 406.793 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 10 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 10 in Oud-Alblas bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 10 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 10 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.