Huizenprijzen Schelluinen
Plaats in gemeente Molenlanden · 560 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schelluinen
Huizenprijzen Schelluinen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schelluinen (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 598.892. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Schelluinen (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schelluinen
Schelluinen-Buitengebied-Noordoost is met € 902.810 de duurste buurt in Schelluinen, gevolgd door Schelluinen-Dorp (€ 544.287). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schelluinen bedraagt € 4.414 per m².
| Schelluinen-Buitengebied-Noordoost | € 902.810 | € 4.636 per m² | +51% |
| Schelluinen-Dorp | € 544.287 | € 4.384 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Schelluinen?
Overbieden in Schelluinen (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Schelluinen-Dorp kent met +5,5% het hoogste overbod, in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schelluinen (gemeente Molenlanden) bedraagt € 4.309 per m².
- Schelluinen-Dorp+5,5%
Is Schelluinen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.892 (€ 4.414 per m²) is Schelluinen (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schelluinen?
In Schelluinen (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 568.521 (€ 4.090 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schelluinen (gemeente Molenlanden) is 77% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schelluinen?
In staan er 2 woningen te koop in Schelluinen. Schelluinen heeft een woningoverschot van 12 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schelluinen?
De huizenprijzen in Schelluinen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schelluinen sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schelluinen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schelluinen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Schelluinen
Veelgestelde vragen over Schelluinen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelluinen (gemeente Molenlanden).