Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voordijk 57, 4209SE Schelluinen

Woningwaarde Voordijk 57

4209SE Schelluinen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.962
+6,8%
[ € 708.367 – € 901.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.297[ € 747.932 – € 826.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.023[ € 781.589 – € 863.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 57 in Schelluinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.962 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds mei +0,6%
+€ 51.57912 maanden +6,8%
+€ 19.63112 mnd vs. NL +2,6%
Voordijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.962 voor Voordijk 57 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 57 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.962.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 57
€ 823.023[ € 781.589 – € 863.862 ]
Verkoper houdt over€ 812.720−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.633+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 57 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 57
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 787.297[ € 747.932 – € 826.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 57 adviseren wij in een bod van € 823.023, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.297 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.023+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 787.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 57 in Schelluinen bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 804.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.962
Verwachte verkoopprijs€ 823.023
Verwachte vraagprijs€ 787.297
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Buitengebied-Noordoost→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.962 ligt Voordijk 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 57 in Schelluinen.

Wat is Voordijk 57 in Schelluinen waard?
Voordijk 57 in Schelluinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.962 (bandbreedte € 708.367 – € 901.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Buitengebied-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 57 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 57 in Schelluinen is in juni 2026 € 787.297 (bandbreedte € 747.932 – € 826.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 57 in Schelluinen?
Voor Voordijk 57 adviseren wij een bod van € 823.023 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 57 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 57 in Schelluinen bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 57 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 57 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 57 ligt rond € 804.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 57?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).