Huizenprijzen Molenaarsgraaf
Plaats in gemeente Molenlanden · 474 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenaarsgraaf
Huizenprijzen Molenaarsgraaf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 605.343. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Molenaarsgraaf
De huizenprijzen in Molenaarsgraaf verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.134 per m². De duurste buurten zijn Molenaarsgraaf-Oost en Molenaarsgraaf-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.725 per m², terwijl buurten als Molenaarsgraaf-West en Molenaarsgraaf-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Molenaarsgraaf-Buitengebied | € 585.175 | € 3.248 per m² | -3% |
| Molenaarsgraaf-Dorp | € 527.306 | € 4.148 per m² | -13% |
| Molenaarsgraaf-Oost | € 905.421 | € 4.725 per m² | +50% |
| Molenaarsgraaf-West | € 810.224 | € 3.952 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in Molenaarsgraaf?
Overbieden in Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Molenaarsgraaf-Dorp kent met +5,7% het hoogste overbod, in Molenaarsgraaf-Oost ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) bedraagt € 3.905 per m².
- Molenaarsgraaf-Dorp+5,7%
- Molenaarsgraaf-West+4,9%
- Molenaarsgraaf-Oost+4,7%
Is Molenaarsgraaf duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.343 (€ 4.134 per m²) is Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.521 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenaarsgraaf?
In Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 574.270 (€ 3.705 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Molenaarsgraaf?
In staan er 0 woningen te koop in Molenaarsgraaf. Molenaarsgraaf heeft een woningoverschot van 10 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenaarsgraaf?
De huizenprijzen in Molenaarsgraaf stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Molenaarsgraaf sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenaarsgraaf in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Molenaarsgraaf betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Molenaarsgraaf
Veelgestelde vragen over Molenaarsgraaf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenaarsgraaf (gemeente Molenlanden).