Woningwaarde Polderweg-oost 12

2973AN Molenaarsgraaf

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.704

+7,1%

[ € 676.460 – € 860.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.614[ € 713.083 – € 788.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.230[ € 747.311 – € 825.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.704 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 50.93112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.57912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Polderweg-oost 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.704 voor Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.704.

Verwachte verkoopprijs Polderweg-oost 12

€ 787.230[ € 747.311 – € 825.976 ]

Verkoper houdt over€ 777.320−€ 9.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.125+€ 17.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg-oost 12

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 750.614[ € 713.083 – € 788.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg-oost 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 787.230, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.614 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.704+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.230+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.592+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg-oost 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 768.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759

OZB€ 47

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg-oost 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.704

Verwachte verkoopprijs€ 787.230

Verwachte vraagprijs€ 750.614

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Polderweg-oost

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Polderweg-oost besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (75%)

B (25%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Polderweg-oost

Molenaarsgraaf-Polderweg-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polderweg-oost 12 bedraagt € 768.704. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderweg-oost 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf.

Wat is Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf waard?

Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.704 (bandbreedte € 676.460 – € 860.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Polderweg-oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf is in augustus 2026 € 750.614 (bandbreedte € 713.083 – € 788.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf?

Voor Polderweg-oost 12 adviseren wij een bod van € 787.230 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderweg-oost 12 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Polderweg-oost 12?

Huishoudens in de buurt van Polderweg-oost 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).