Huizenprijzen Wijk11-Molenaarsgraaf (Molenlanden)
Wijk in Molenaarsgraaf · 470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk11-Molenaarsgraaf
Huizenprijzen Wijk11-Molenaarsgraaf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk11-Molenaarsgraaf bedraagt in augustus 2026 € 605.343. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk11-Molenaarsgraaf groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijk11-Molenaarsgraaf
De huizenprijzen in Wijk11-Molenaarsgraaf verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.905 per m². De duurste buurten zijn Molenaarsgraaf-Oost en Molenaarsgraaf-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.251 per m², terwijl buurten als Molenaarsgraaf-West en Molenaarsgraaf-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Molenaarsgraaf-Buitengebied | € 585.175 | € 3.129 per m² | -3% |
| Molenaarsgraaf-Dorp | € 527.306 | € 4.025 per m² | -13% |
| Molenaarsgraaf-Oost | € 905.421 | € 4.251 per m² | +50% |
| Molenaarsgraaf-West | € 810.224 | € 3.523 per m² | +34% |
Duurste straten in Wijk11-Molenaarsgraaf
De duurste straat in Wijk11-Molenaarsgraaf is Graafdijk-west met een gemiddelde huizenprijs van € 763.394. De meest betaalbare straat is Graveland (€ 443.843).
- Graafdijk-west€ 763.394
- Polderweg-oost€ 758.363
- Graafdijk-oost€ 729.406
- Poldermolen€ 630.382
- Kerkepad€ 591.029
- Molenhoek€ 386.535
- Van Arkelstraat€ 406.690
- Brederodestraat€ 413.367
- Van Beijerenstraat€ 443.107
- Graveland€ 443.843
Hoeveel wordt er overboden in Wijk11-Molenaarsgraaf?
Overbieden in Wijk11-Molenaarsgraaf is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Molenaarsgraaf-Dorp kent met +5,7% het hoogste overbod, in Molenaarsgraaf-Oost ligt dit op +4,7%.
- Molenaarsgraaf-Dorp+5,7%
- Molenaarsgraaf-West+4,9%
- Molenaarsgraaf-Oost+4,7%
Is Wijk11-Molenaarsgraaf duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.343 (€ 4.134 per m²) is Wijk11-Molenaarsgraaf in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.521 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk11-Molenaarsgraaf?
In Wijk11-Molenaarsgraaf staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 574.270 (€ 3.705 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk11-Molenaarsgraaf is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk11-Molenaarsgraaf?
De huizenprijzen in Wijk11-Molenaarsgraaf stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijk11-Molenaarsgraaf sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk11-Molenaarsgraaf in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijk11-Molenaarsgraaf betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wijk11-Molenaarsgraaf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk11-Molenaarsgraaf.