Huizenprijzen Wijk04-Giessenburg (Molenlanden)
Wijk in Giessenburg · 2.030 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk04-Giessenburg
Huizenprijzen Wijk04-Giessenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk04-Giessenburg bedraagt in augustus 2026 € 671.241. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk04-Giessenburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk04-Giessenburg
De huizenprijzen in Wijk04-Giessenburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.445 per m². De duurste buurten zijn Giessenburg-Recreatie-Noord en Giessenburg-Recreatie-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.455 per m², terwijl buurten als Giessenburg-Oost en Giessenburg-Buitengebied-Noord goedkopere opties bieden.
| Giessen-Oudekerk-Dorp | € 746.251 | € 4.364 per m² | +11% |
| Giessenburg-Buitengebied-Noord | € 823.655 | € 4.018 per m² | +23% |
| Giessenburg-Buitengebied-Zuid | € 790.968 | € 4.736 per m² | +18% |
| Giessenburg-Oost | € 970.503 | € 4.201 per m² | +45% |
| Giessenburg-Recreatie-Noord | € 648.558 | € 7.455 per m² | -3% |
| Giessenburg-Recreatie-Zuid | € 653.799 | € 5.890 per m² | -3% |
| Giessenburg-West | € 858.270 | € 4.665 per m² | +28% |
| Giessenburg-Zuidwest | € 898.402 | € 4.238 per m² | +34% |
| Kern-Dorp | € 555.054 | € 4.371 per m² | -17% |
Duurste straten in Wijk04-Giessenburg
De duurste straat in Wijk04-Giessenburg is Kloevelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.107.127. De meest betaalbare straat is Emmalaan (€ 386.086).
- Kloevelaan€ 1.107.127
- Slingelandseweg€ 970.850
- Muisbroekseweg€ 905.121
- Neerpolderseweg€ 892.820
- Meanderhof€ 886.734
- Schoolstraat€ 355.665
- Sluis€ 377.057
- Kerkhoflaan€ 378.233
- Lijnbaanplein€ 381.407
- Emmalaan€ 386.086
Hoeveel wordt er overboden in Wijk04-Giessenburg?
Overbieden in Wijk04-Giessenburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Kern-Dorp en Giessenburg-Recreatie-Zuid zijn in Wijk04-Giessenburg gewild. In minder populaire buurten zoals Giessenburg-Oost en Giessenburg-Zuidwest liggen de overbiedingen lager.
- Kern-Dorp+5,5%
- Giessenburg-West+4,8%
- Giessenburg-Zuidwest+4,7%
- Giessenburg-Oost+4,7%
Is Wijk04-Giessenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 671.241 (€ 4.804 per m²) is Wijk04-Giessenburg in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.165 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk04-Giessenburg?
In Wijk04-Giessenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 638.208 (€ 4.227 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk04-Giessenburg is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Woningen te koop in Wijk04-Giessenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk04-Giessenburg?
De huizenprijzen in Wijk04-Giessenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk04-Giessenburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Wijk04-Giessenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk04-Giessenburg.