Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetering 29, 3381DL Giessenburg

Woningwaarde Wetering 29

3381DL Giessenburg

Te koop
297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.254
+7,8%
[ € 848.544 – € 1.079.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.011[ € 937.251 – € 1.035.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 29 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.254 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +0,6%
+€ 69.75512 maanden +7,8%
+€ 35.10112 mnd vs. NL +3,9%
Wetering 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.254 voor Wetering 29 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 29 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.254.

Verwachte verkoopprijs Wetering 29
€ 985.011[ € 937.251 – € 1.035.909 ]
Verkoper houdt over€ 972.926−€ 12.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.861+€ 21.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.926

Wat is de vraagprijs?

Wetering 29 in Giessenburg staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Wetering 29
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 29 adviseren wij in een bod van € 985.011, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.011+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.262+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 29 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 29 in Giessenburg bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 964.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.254
Verwachte verkoopprijs€ 985.011
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerpolderseweg 30, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 30
1997 · 275 m²
€ 1.379.187
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.254 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 29 in Giessenburg.

Wat is Wetering 29 in Giessenburg waard?
Wetering 29 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.254 (bandbreedte € 848.544 – € 1.079.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wetering 29 in Giessenburg?
Wetering 29 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 29 in Giessenburg?
Voor Wetering 29 adviseren wij een bod van € 985.011 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 29 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 29 in Giessenburg bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 29 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 29 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 29 ligt rond € 964.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 29?
Huishoudens in de buurt van Wetering 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.