Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerpolderseweg 30, 3381JS Giessenburg

Woningwaarde Neerpolderseweg 30

3381JS Giessenburg

Te koop
275 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.187
+7,8%
[ € 1.213.685 – € 1.544.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.409.536[ € 1.339.220 – € 1.480.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerpolderseweg 30 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.187 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.603Sinds september +0,6%
+€ 99.77112 maanden +7,8%
+€ 50.20512 mnd vs. NL +3,9%
Neerpolderseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.187 voor Neerpolderseweg 30 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerpolderseweg 30 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.409.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.187.

Verwachte verkoopprijs Neerpolderseweg 30
€ 1.409.536[ € 1.339.220 – € 1.480.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.392.781−€ 16.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.439.877+€ 30.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.409.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.392.781

Wat is de vraagprijs?

Neerpolderseweg 30 in Giessenburg staat in te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Neerpolderseweg 30
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerpolderseweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.409.536, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.409.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.480.013+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerpolderseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerpolderseweg 30 in Giessenburg bedragen € 6.959 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.744
OZB€ 84
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.427.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerpolderseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.187
Verwachte verkoopprijs€ 1.409.536
Vraagprijs€ 1.349.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerpolderseweg 32, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 32
2001 · 432 m²
€ 1.809.873
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Straatbeeld van Wetering 29, 3381DL Giessenburg
Wetering 29
1998 · 297 m²
€ 964.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerpolderseweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.187 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerpolderseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg.

Wat is Neerpolderseweg 30 in Giessenburg waard?
Neerpolderseweg 30 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.187 (bandbreedte € 1.213.685 – € 1.544.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de vraagprijs van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg?
Neerpolderseweg 30 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerpolderseweg 30 in Giessenburg?
Voor Neerpolderseweg 30 adviseren wij een bod van € 1.409.536 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg bedragen € 6.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.744 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerpolderseweg 30 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 99.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerpolderseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Neerpolderseweg 30 ligt rond € 1.379.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerpolderseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Neerpolderseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.