Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg

Woningwaarde Binnendamseweg 59

3381GB Giessenburg

282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.717
+7,1%
[ € 940.471 – € 1.196.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.609[ € 993.329 – € 1.097.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.336[ € 1.037.035 – € 1.146.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 59 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.717 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds juli +0,6%
+€ 70.80912 maanden +7,1%
+€ 35.56212 mnd vs. NL +3,6%
Binnendamseweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.717 voor Binnendamseweg 59 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 59 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.717.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 59
€ 1.092.336[ € 1.037.035 – € 1.146.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.070−€ 13.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.333+€ 23.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendamseweg 59 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendamseweg 59
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.045.609[ € 993.329 – € 1.097.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 59 adviseren wij in een bod van € 1.092.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.609 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.953+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 59 in Giessenburg bedragen € 5.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.226
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.336
Verwachte vraagprijs€ 1.045.609
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 29, 3381DL Giessenburg
Wetering 29
1998 · 297 m²
€ 1.018.334
Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg
Kerkweg 10A
1995 · 177 m²
€ 670.278
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.021.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendamseweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.717 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 59 in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 59 in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 59 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.717 (bandbreedte € 940.471 – € 1.196.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 59 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 59 in Giessenburg is in augustus 2026 € 1.045.609 (bandbreedte € 993.329 – € 1.097.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 59 in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 59 adviseren wij een bod van € 1.092.336 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 59 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 59 in Giessenburg bedragen € 5.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.226 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 59 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 59 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 70.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 59 ligt rond € 1.068.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 59?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.