Woningwaarde Neerpolderseweg 32

3381JS Giessenburg

432 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.809.873

+7,1%

[ € 1.592.688 – € 2.027.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.770.090[ € 1.681.586 – € 1.858.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.850.550[ € 1.757.257 – € 1.942.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.809.873 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.290Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 119.91412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 60.22412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Neerpolderseweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.809.873 voor Neerpolderseweg 32 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.850.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.809.873.

Verwachte verkoopprijs Neerpolderseweg 32

€ 1.850.550[ € 1.757.257 – € 1.942.232 ]

Verkoper houdt over€ 1.828.944−€ 21.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.889.711+€ 39.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.850.550

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.828.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.770.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Neerpolderseweg 32

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 1.770.090[ € 1.681.586 – € 1.858.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerpolderseweg 32 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.850.550, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.770.090 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.809.873+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.850.550+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.943.078+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerpolderseweg 32 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.770.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerpolderseweg 32 in Giessenburg bedragen € 9.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.809.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.851

OZB€ 110

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 9.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.186.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerpolderseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.809.873

Verwachte verkoopprijs€ 1.850.550

Verwachte vraagprijs€ 1.770.090

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (9%)

C (13%)

D (7%)

E (1%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerpolderseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.809.873 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerpolderseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg.

Wat is Neerpolderseweg 32 in Giessenburg waard?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.809.873 (bandbreedte € 1.592.688 – € 2.027.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg is in augustus 2026 € 1.770.090 (bandbreedte € 1.681.586 – € 1.858.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?

Voor Neerpolderseweg 32 adviseren wij een bod van € 1.850.550 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg bedragen € 9.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.809.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.851 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 119.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerpolderseweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Neerpolderseweg 32 ligt rond € 1.809.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerpolderseweg 32?

Huishoudens in de buurt van Neerpolderseweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.