Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerpolderseweg 32, 3381JS Giessenburg

Woningwaarde Neerpolderseweg 32

3381JS Giessenburg

432 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.792.094
+6,8%
[ € 1.577.043 – € 2.007.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.752.702[ € 1.665.067 – € 1.840.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.832.371[ € 1.739.995 – € 1.923.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.792.094 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.179Sinds mei +0,6%
+€ 114.83112 maanden +6,8%
+€ 43.70512 mnd vs. NL +2,6%
Neerpolderseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.792.094 voor Neerpolderseweg 32 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.832.371. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.792.094.

Verwachte verkoopprijs Neerpolderseweg 32
€ 1.832.371[ € 1.739.995 – € 1.923.152 ]
Verkoper houdt over€ 1.810.965−€ 21.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.871.168+€ 38.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.832.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.810.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.752.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Neerpolderseweg 32
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.752.702[ € 1.665.067 – € 1.840.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerpolderseweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.832.371, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.752.702 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.792.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.832.371+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.923.990+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerpolderseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.752.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerpolderseweg 32 in Giessenburg bedragen € 8.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.792.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 896.000€ 2.688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.764
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.155.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerpolderseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte432 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.792.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.832.371
Verwachte vraagprijs€ 1.752.702
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.058.218
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 922.704
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.242.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerpolderseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.792.094 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerpolderseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg.

Wat is Neerpolderseweg 32 in Giessenburg waard?
Neerpolderseweg 32 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.792.094 (bandbreedte € 1.577.043 – € 2.007.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg is in juni 2026 € 1.752.702 (bandbreedte € 1.665.067 – € 1.840.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?
Voor Neerpolderseweg 32 adviseren wij een bod van € 1.832.371 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg bedragen € 9.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.792.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 412 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerpolderseweg 32 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 114.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerpolderseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Neerpolderseweg 32 ligt rond € 1.792.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerpolderseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Neerpolderseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.