Woningwaarde Doetseweg 71

3381KE Giessenburg

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.493

+6,8%

[ € 890.114 – € 1.132.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.284[ € 939.820 – € 1.038.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.201[ € 982.112 – € 1.085.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetseweg 71 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.493 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 64.81312 maanden +6,8%+6,8%

+€ 24.66812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Doetseweg 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.493 voor Doetseweg 71 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetseweg 71 in Giessenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.201. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.493.

Verwachte verkoopprijs Doetseweg 71

€ 1.034.201[ € 982.112 – € 1.085.492 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.575−€ 12.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.057.035+€ 22.834 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetseweg 71 in Giessenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Doetseweg 71

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 989.284[ € 939.820 – € 1.038.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetseweg 71 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.034.201, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 989.284 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.493+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.201+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.911+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetseweg 71 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 989.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetseweg 71 in Giessenburg bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 506.000€ 1.517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.493

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.201

Verwachte vraagprijs€ 989.284

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Zuid→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (5%)

C (8%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid

Giessenburg-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetseweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.493 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doetseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetseweg 71 in Giessenburg.

Wat is Doetseweg 71 in Giessenburg waard?

Doetseweg 71 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.493 (bandbreedte € 890.114 – € 1.132.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetseweg 71 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Doetseweg 71 in Giessenburg is in juni 2026 € 989.284 (bandbreedte € 939.820 – € 1.038.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetseweg 71 in Giessenburg?

Voor Doetseweg 71 adviseren wij een bod van € 1.034.201 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetseweg 71 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Doetseweg 71 in Giessenburg bedragen € 5.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetseweg 71 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetseweg 71 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 64.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetseweg 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Zuid is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Doetseweg 71 ligt rond € 1.011.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetseweg 71?

Huishoudens in de buurt van Doetseweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.