Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg

Woningwaarde Kerkweg 10A

3381KJ Giessenburg

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.694
+6,8%
[ € 584.051 – € 743.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.234[ € 615.822 – € 680.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.523[ € 645.381 – € 713.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10A in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.694 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds mei +0,6%
+€ 42.52712 maanden +6,8%
+€ 16.18612 mnd vs. NL +2,6%
Kerkweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.694 voor Kerkweg 10A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.694.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10A
€ 679.523[ € 645.381 – € 713.317 ]
Verkoper houdt over€ 670.798−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.263+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 648.234[ € 615.822 – € 680.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10A adviseren wij in een bod van € 679.523, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.234 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.523+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 648.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10A in Giessenburg bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 663.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.694
Verwachte verkoopprijs€ 679.523
Verwachte vraagprijs€ 648.234
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Industriegebied
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Industriegebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)

Wonen in Giessenburg-Industriegebied

Giessenburg-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg
Nijverheidsweg 7
1996 · 91 m²
€ 286.124
Straatbeeld van Doetseweg 71, 3381KE Giessenburg
Doetseweg 71
1997 · 188 m²
€ 1.011.493
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.058.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10A bedraagt € 663.694. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10A in Giessenburg.

Wat is Kerkweg 10A in Giessenburg waard?
Kerkweg 10A in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.694 (bandbreedte € 584.051 – € 743.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10A in Giessenburg is in juni 2026 € 648.234 (bandbreedte € 615.822 – € 680.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10A in Giessenburg?
Voor Kerkweg 10A adviseren wij een bod van € 679.523 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10A in Giessenburg bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).