Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg

Woningwaarde Nijverheidsweg 7

3381LM Giessenburg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.124
+6,8%
[ € 251.789 – € 320.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.138[ € 263.281 – € 290.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.402[ € 280.394 – € 309.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 7 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.124 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,6%
+€ 18.33412 maanden +6,8%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,6%
Nijverheidsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.124 voor Nijverheidsweg 7 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 7 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.124.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 7
€ 295.402[ € 280.394 – € 309.910 ]
Verkoper houdt over€ 290.903−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.460+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 7 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 7
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 277.138[ € 263.281 – € 290.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij in een bod van € 295.402, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.138 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.172+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 7 in Giessenburg bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 286.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.124
Verwachte verkoopprijs€ 295.402
Verwachte vraagprijs€ 277.138
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Industriegebied
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Industriegebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)

Wonen in Giessenburg-Industriegebied

Giessenburg-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 10A, 3381KJ Giessenburg
Kerkweg 10A
1995 · 177 m²
€ 663.694
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 430.013
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 388.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 bedraagt € 286.124. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg.

Wat is Nijverheidsweg 7 in Giessenburg waard?
Nijverheidsweg 7 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.124 (bandbreedte € 251.789 – € 320.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg is in juni 2026 € 277.138 (bandbreedte € 263.281 – € 290.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 7 in Giessenburg?
Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij een bod van € 295.402 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).