Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg

Woningwaarde Bogerd 40

3381DA Giessenburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.421
+7,1%
[ € 345.330 – € 439.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.124[ € 361.118 – € 399.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.116[ € 384.591 – € 425.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 40 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.421 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds juli +0,6%
+€ 26.00012 maanden +7,1%
+€ 13.05812 mnd vs. NL +3,6%
Bogerd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.421 voor Bogerd 40 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 40 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.421.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 40
€ 405.116[ € 384.591 – € 425.073 ]
Verkoper houdt over€ 399.410−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.368+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogerd 40 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Bogerd 40
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 380.124[ € 361.118 – € 399.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 40 adviseren wij in een bod van € 405.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.124 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 40 zal in bij een vraagprijs van € 380.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 40 in Giessenburg bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.421
Verwachte verkoopprijs€ 405.116
Verwachte vraagprijs€ 380.124
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg
Nijverheidsweg 7
1996 · 91 m²
€ 288.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.421 is Bogerd 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogerd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 40 in Giessenburg.

Wat is Bogerd 40 in Giessenburg waard?
Bogerd 40 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.421 (bandbreedte € 345.330 – € 439.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogerd 40 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bogerd 40 in Giessenburg is in augustus 2026 € 380.124 (bandbreedte € 361.118 – € 399.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 40 in Giessenburg?
Voor Bogerd 40 adviseren wij een bod van € 405.116 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 40 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 40 in Giessenburg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 40 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 40 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 40 ligt rond € 392.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 40?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.