Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg

Woningwaarde Wilhelminalaan 3

3381BN Giessenburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.528
+7,8%
[ € 363.025 – € 462.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.319[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.528 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.84312 maanden +7,8%
+€ 15.01712 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.528 voor Wilhelminalaan 3 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.528.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3
€ 425.319[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.390−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.975+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.390

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 3 in Giessenburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 3
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 425.319, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.585+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3 in Giessenburg bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.528
Verwachte verkoopprijs€ 425.319
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.528 is Wilhelminalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg.

Wat is Wilhelminalaan 3 in Giessenburg waard?
Wilhelminalaan 3 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.528 (bandbreedte € 363.025 – € 462.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg?
Wilhelminalaan 3 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3 in Giessenburg?
Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 425.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3 ligt rond € 412.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.