Woningwaarde Oranjelaan 18, Giessenburg (3381AT)

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 18 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.385 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.59412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 13.35612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Oranjelaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.385 voor Oranjelaan 18 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 18 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.385.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 18

€ 413.831[ € 391.856 – € 433.105 ]

Verkoper houdt over€ 408.029−€ 5.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.258+€ 10.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.029

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 18 in Giessenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 18

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 413.831, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.385+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.831+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.523+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 18 in Giessenburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963

OZB€ 24

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.385

Verwachte verkoopprijs€ 413.831

Vraagprijs€ 389.500

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (40%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 21

Willem de Zwijgerlaan 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.385 is Oranjelaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 18 in Giessenburg.

Wat is Oranjelaan 18 in Giessenburg waard?

Oranjelaan 18 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.385 (bandbreedte € 353.219 – € 449.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 18 in Giessenburg?

Oranjelaan 18 in Giessenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 18 in Giessenburg?

Voor Oranjelaan 18 adviseren wij een bod van € 413.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 18 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 18 in Giessenburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 18 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 18 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 18 ligt rond € 401.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 18?

Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oranjelaan 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde