Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg

Woningwaarde Bilderhof 42

3381JW Giessenburg

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.275
+6,8%
[ € 458.722 – € 583.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.522[ € 480.246 – € 530.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.519[ € 510.021 – € 563.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderhof 42 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.275 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,6%
+€ 33.40212 maanden +6,8%
+€ 12.71312 mnd vs. NL +2,6%
Bilderhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.275 voor Bilderhof 42 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderhof 42 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.275.

Verwachte verkoopprijs Bilderhof 42
€ 537.519[ € 510.021 – € 563.707 ]
Verkoper houdt over€ 530.356−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.419+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderhof 42 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderhof 42
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 505.522[ € 480.246 – € 530.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderhof 42 adviseren wij in een bod van € 537.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.522 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.395+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 505.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderhof 42 in Giessenburg bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 521.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.275
Verwachte verkoopprijs€ 537.519
Verwachte vraagprijs€ 505.522
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Recreatie-Zuid→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Recreatie-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (38%)
D (19%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Recreatie-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Recreatie-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 461.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-Recreatie-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderhof 42 in Giessenburg.

Wat is Bilderhof 42 in Giessenburg waard?
Bilderhof 42 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.275 (bandbreedte € 458.722 – € 583.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Recreatie-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderhof 42 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderhof 42 in Giessenburg is in juni 2026 € 505.522 (bandbreedte € 480.246 – € 530.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderhof 42 in Giessenburg?
Voor Bilderhof 42 adviseren wij een bod van € 537.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderhof 42 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderhof 42 in Giessenburg bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderhof 42 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderhof 42 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Recreatie-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bilderhof 42 ligt rond € 521.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderhof 42?
Huishoudens in de buurt van Bilderhof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).