Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg

Woningwaarde Bovenkerkseweg 36

3381KB Giessenburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.230
+6,8%
[ € 471.882 – € 600.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.985[ € 494.936 – € 547.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.921[ € 524.137 – € 579.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.230 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds mei +0,6%
+€ 34.36012 maanden +6,8%
+€ 13.07812 mnd vs. NL +2,6%
Bovenkerkseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.230 voor Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.230.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 36
€ 551.921[ € 524.137 – € 579.309 ]
Verkoper houdt over€ 544.600−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.109+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 36
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 520.985[ € 494.936 – € 547.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 36 adviseren wij in een bod van € 551.921, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.985 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.921+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 520.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 536.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.230
Verwachte verkoopprijs€ 551.921
Verwachte vraagprijs€ 520.985
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 461.805
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 402.272
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 274.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.230 is Bovenkerkseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.230 (bandbreedte € 471.882 – € 600.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg is in juni 2026 € 520.985 (bandbreedte € 494.936 – € 547.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 36 adviseren wij een bod van € 551.921 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 36 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 36 ligt rond € 536.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.