Woningwaarde Bilderhof 12, Giessenburg (3381JW)

Wat is mijn huis waard?

Bilderhof 12 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.805 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 29.59112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 11.26212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Bilderhof 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.805 voor Bilderhof 12 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderhof 12 in Giessenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.805.

Verwachte verkoopprijs Bilderhof 12

€ 475.267[ € 451.014 – € 498.488 ]

Verkoper houdt over€ 468.789−€ 6.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.922+€ 11.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderhof 12 in Giessenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderhof 12

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 448.725[ € 426.289 – € 471.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderhof 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 475.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.725 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.805+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.267+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.030+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderhof 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 448.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderhof 12 in Giessenburg bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 461.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte374 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.805

Verwachte verkoopprijs€ 475.267

Verwachte vraagprijs€ 448.725

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Recreatie-Zuid→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Recreatie-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (14%)

B (19%)

C (38%)

D (19%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Recreatie-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Recreatie-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 21

Dr. Gravemeijerstraat 11A

1981 · 86 m²

€ 274.734

Willem de Zwijgerlaan 21

Dr. Gravemeijerstraat 11A

1981 · 86 m²

€ 274.734

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.805 is Bilderhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Recreatie-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderhof 12 in Giessenburg.

Wat is Bilderhof 12 in Giessenburg waard?

Bilderhof 12 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.805 (bandbreedte € 406.388 – € 517.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Recreatie-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderhof 12 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Bilderhof 12 in Giessenburg is in juni 2026 € 448.725 (bandbreedte € 426.289 – € 471.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Bilderhof 12 in Giessenburg?

Voor Bilderhof 12 adviseren wij een bod van € 475.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bilderhof 12 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bilderhof 12 in Giessenburg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bilderhof 12 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bilderhof 12 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderhof 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Recreatie-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bilderhof 12 ligt rond € 461.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bilderhof 12?

Huishoudens in de buurt van Bilderhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bilderhof 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde