De gemiddelde huizenprijs in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) bedraagt in augustus 2026 € 480.863. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Kinderdijk (gemeente Molenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.000Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 31.86012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 16.00112 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kinderdijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kinderdijk

Kinderdijk-Dorp is met € 489.018 de duurste buurt in Kinderdijk, gevolgd door Kinderdijk-Buitengebied (€ 329.108). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kinderdijk bedraagt € 4.282 per m².


Kinderdijk-Buitengebied	€ 329.108	€ 3.039 per m²	-32%
Kinderdijk-Dorp	€ 489.018	€ 4.389 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in Kinderdijk?

Overbieden in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Kinderdijk-Buitengebied kent met +6,3% het hoogste overbod, in Kinderdijk-Dorp ligt dit op +5,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) bedraagt € 4.110 per m².

Overbod per buurt in Kinderdijk

BuurtOverbod

Kinderdijk-Buitengebied+6,3%
Kinderdijk-Dorp+5,8%

Is Kinderdijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.863 (€ 4.282 per m²) is Kinderdijk (gemeente Molenlanden) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kinderdijk

BetaalbaarDuur

€ 480.863[ € 378.757 – € 565.194 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 480.863 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

27% hoger[ € 83.129 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kinderdijk?

In Kinderdijk (gemeente Molenlanden) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.461 (€ 3.884 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) is 84% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kinderdijk

Nederland

Verdeling woningtype

Kinderdijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kinderdijk?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Kinderdijk. Kinderdijk heeft een woningoverschot van 7 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kinderdijk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3427 minder dan woningen

Woningen349Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kinderdijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kinderdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kinderdijk sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kinderdijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kinderdijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Kinderdijk

2961€ 480.863

Veelgestelde vragen over Kinderdijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kinderdijk (gemeente Molenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kinderdijk?

De gemiddelde huizenprijs in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) ligt in augustus 2026 op € 480.863. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.110 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kinderdijk?

De woningmarkt in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 480.863, een stijging van +7,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kinderdijk?

In Kinderdijk (gemeente Molenlanden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 454.461 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 480.863. Overbieden is gebruikelijk in Kinderdijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kinderdijk?

De huizenprijzen in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 480.863.

Wat is de duurste buurt van Kinderdijk?

De duurste buurt van Kinderdijk (gemeente Molenlanden) is Kinderdijk-Dorp, met een gemiddelde huizenprijs van € 489.018. De vierkante meterprijs in Kinderdijk-Dorp bedraagt € 4.389 per m². De meest betaalbare buurt is Kinderdijk-Buitengebied (€ 329.108). Kinderdijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt 765 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Kinderdijk heeft 349 woningen. Kinderdijk valt onder gemeente Molenlanden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kinderdijk?

Kinderdijk valt onder gemeente Molenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Molenlanden: circa € 1.174 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 393/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 493/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Kinderdijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kinderdijk (gemeente Molenlanden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 480.863. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.