Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 143a, 2961AK Kinderdijk

Woningwaarde Molenstraat 143a

2961AK Kinderdijk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.163
+7,1%
[ € 673.343 – € 856.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.104[ € 711.649 – € 786.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.566[ € 745.808 – € 824.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 143a in Kinderdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.163 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds juli +0,6%
+€ 50.69612 maanden +7,1%
+€ 25.46112 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 143a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.163 voor Molenstraat 143a in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 143a in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.163.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 143a
€ 781.566[ € 745.808 – € 824.314 ]
Verkoper houdt over€ 771.719−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.347+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 143a in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 143a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 749.104[ € 711.649 – € 786.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 143a adviseren wij in een bod van € 781.566, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.104 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.566+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.644+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 143a zal in bij een vraagprijs van € 749.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 143a in Kinderdijk bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 765.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 143a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.163
Verwachte verkoopprijs€ 781.566
Verwachte vraagprijs€ 749.104
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 547.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 143a valt met een geschatte woningwaarde van € 765.163 duidelijk in het hogere segment van Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 143a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 143a in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 143a in Kinderdijk waard?
Molenstraat 143a in Kinderdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.163 (bandbreedte € 673.343 – € 856.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 143a in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 143a in Kinderdijk is in augustus 2026 € 749.104 (bandbreedte € 711.649 – € 786.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 143a in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 143a adviseren wij een bod van € 781.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 143a in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 143a in Kinderdijk bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 143a in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 143a in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 143a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 143a ligt rond € 765.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 143a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 143a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.