Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk

Woningwaarde Molenstraat 138

2961AN Kinderdijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.945
+7,1%
[ € 482.192 – € 613.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.502[ € 505.877 – € 559.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.835[ € 535.218 – € 591.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 138 in Kinderdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.945 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds juli +0,6%
+€ 36.30412 maanden +7,1%
+€ 18.23312 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.945 voor Molenstraat 138 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 138 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.945.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 138
€ 563.835[ € 535.218 – € 591.556 ]
Verkoper houdt over€ 556.383−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.262+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 138 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 138
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 532.502[ € 505.877 – € 559.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 767.092[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 138 adviseren wij in een bod van € 563.835, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.502 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.945+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.835+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.027+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 532.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 138 in Kinderdijk bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 547.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.945
Verwachte verkoopprijs€ 563.835
Verwachte vraagprijs€ 532.502
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 339.851
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk
Molenstraat 54
1900 · 92 m²
€ 408.435
Straatbeeld van Molenstraat 143a, 2961AK Kinderdijk
Molenstraat 143a
1906 · 173 m²
€ 765.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.945 duidelijk in het hogere segment van Kinderdijk-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 138 in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 138 in Kinderdijk waard?
Molenstraat 138 in Kinderdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.945 (bandbreedte € 482.192 – € 613.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 138 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 138 in Kinderdijk is in augustus 2026 € 532.502 (bandbreedte € 505.877 – € 559.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 138 in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 138 adviseren wij een bod van € 563.835 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 138 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 138 in Kinderdijk bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 138 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 138 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 138 ligt rond € 547.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.