Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 54, 2961AM Kinderdijk

Woningwaarde Molenstraat 54

2961AM Kinderdijk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.423
+6,8%
[ € 355.892 – € 452.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.687[ € 373.053 – € 412.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.510[ € 395.436 – € 437.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.423 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,6%
+€ 25.91412 maanden +6,8%
+€ 9.86312 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.423 voor Molenstraat 54 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.423.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 416.510[ € 395.436 – € 437.060 ]
Verkoper houdt over€ 410.678−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.990+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 54 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 392.687[ € 373.053 – € 412.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 416.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.687 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 392.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Kinderdijk bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 404.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.423
Verwachte verkoopprijs€ 416.510
Verwachte vraagprijs€ 392.687
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Dorp→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (13%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kinderdijk-Dorp

Kinderdijk-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 2, 2961AC Kinderdijk
Ireneweg 2
1956 · 85 m²
€ 336.513
Straatbeeld van Molenstraat 138, 2961AN Kinderdijk
Molenstraat 138
2002 · 132 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Molenstraat 143a, 2961AK Kinderdijk
Molenstraat 143a
1906 · 173 m²
€ 773.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinderdijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Kinderdijk.

Wat is Molenstraat 54 in Kinderdijk waard?
Molenstraat 54 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.423 (bandbreedte € 355.892 – € 452.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Kinderdijk is in juni 2026 € 392.687 (bandbreedte € 373.053 – € 412.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Kinderdijk?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 416.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Kinderdijk bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Dorp is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 404.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinderdijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.