Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Waal binnen gemeente MolenlandenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Waal (in groen) toont binnen gemeente Molenlanden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Waal

Plaats in gemeente Molenlanden · 49 woningen

1915Bouwjaar
+6,8%Jaartrend
0Te koop
+43,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waal
Gemiddelde huizenprijs in Waal
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 744.685
+6,8%
[ € 570.832 – € 836.542 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 709.163[ € 554.421 – € 818.915 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 726.704[ € 570.832 – € 836.542 ]

Huizenprijzen Waal : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Waal (gemeente Molenlanden) bedraagt in juni 2026 € 744.685. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waal (gemeente Molenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.645Sinds mei +0,6%
+€ 47.71712 maanden +6,8%
+€ 18.16112 mnd vs. NL +2,6%
Waal
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waal?

Overbieden in Waal (gemeente Molenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waal (gemeente Molenlanden) bedraagt € 4.513 per m².

Is Waal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 744.685 (€ 4.596 per m²) is Waal (gemeente Molenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.486 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waal
BetaalbaarDuur
€ 744.685[ € 587.729 – € 854.549 ]
Huizenprijs vs Nederland
41% hoger[ € 744.685 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
27% hoger[ € 83.129 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waal?

In Waal (gemeente Molenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 709.163 (€ 4.298 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waal (gemeente Molenlanden) is 90% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waal
Nederland
Verdeling woningtype
Waal
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waal?

In staan er 1 woningen te koop in Waal. Waal heeft een woningoverschot van 1 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt liefst 13,6% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Waal
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens481 minder dan woningen
Woningen49Overschot: 1 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waal?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waal stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Waal

2968€ 744.685

Veelgestelde vragen over Waal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waal (gemeente Molenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waal?
De gemiddelde huizenprijs in Waal (gemeente Molenlanden) ligt in juni 2026 op € 744.685. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.513 per m². Daarmee is Waal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Waal?
De woningmarkt in Waal (gemeente Molenlanden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 744.685, een stijging van +6,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Waal?
In Waal (gemeente Molenlanden) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 709.163 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 744.685. Overbieden is gebruikelijk in Waal.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waal?
De huizenprijzen in Waal (gemeente Molenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 744.685.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt 205 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Waal heeft 49 woningen. Waal valt onder gemeente Molenlanden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waal?
Waal valt onder gemeente Molenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Molenlanden: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Waal duur om te wonen?
Waal (gemeente Molenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 744.685. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.486 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.