Huizenprijzen gemeente Zoetermeer
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 58.212 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoetermeer
Huizenprijzen Zoetermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Zoetermeer bedraagt in augustus 2026 € 478.884. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Zoetermeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Zoetermeer
De huizenprijzen in gemeente Zoetermeer verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.434 per m². De duurste wijken zijn Stadscentrum en Oosterheem met vierkante meterprijzen tot € 5.480 per m², terwijl wijken als buitengebied en Ontwikkelwijk goedkopere opties bieden.
| buitengebied | € 837.513 | € 3.447 per m² | +75% |
| Buytenwegh | € 422.470 | € 4.142 per m² | -12% |
| De Leyens | € 470.227 | € 4.198 per m² | -2% |
| Dorp | € 459.487 | € 4.689 per m² | -4% |
| Driemanspolder | € 402.048 | € 4.145 per m² | -16% |
| Meerzicht | € 402.823 | € 3.949 per m² | -16% |
| Noordhove | € 547.985 | € 4.529 per m² | +14% |
| Ontwikkelwijk | € 328.884 | € 3.045 per m² | -31% |
| Oosterheem | € 611.680 | € 4.742 per m² | +28% |
| Palenstein | € 418.401 | € 4.598 per m² | -13% |
| Rokkeveen | € 534.675 | € 4.570 per m² | +12% |
| Seghwaert | € 431.677 | € 4.274 per m² | -10% |
| Stadscentrum | € 405.528 | € 5.480 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoetermeer?
Overbieden in gemeente Zoetermeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral Ontwikkelwijk en Stadscentrum zijn in gemeente Zoetermeer gewild. In minder populaire wijken zoals buitengebied en Oosterheem liggen de overbiedingen lager.
- Ontwikkelwijk+6,6%
- Stadscentrum+6,5%
- Driemanspolder+6,4%
- Meerzicht+6,4%
- Buytenwegh+6,4%
- buitengebied+5,1%
- Oosterheem+5,6%
- Noordhove+5,8%
- Rokkeveen+5,9%
- Dorp+6,1%
Is Zoetermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.884 (€ 4.548 per m²) is gemeente Zoetermeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In gemeente Zoetermeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.478 (€ 4.180 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Zoetermeer is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In staan er 146 woningen te koop in Zoetermeer. Het aantal huishoudens en woningen in Zoetermeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zoetermeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoetermeer?
De huizenprijzen in Zoetermeer stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zoetermeer sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoetermeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zoetermeer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zoetermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Zoetermeer.