Huizenprijzen gemeente Zoetermeer
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 58.212 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoetermeer
Huizenprijzen Zoetermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Zoetermeer bedraagt in juni 2026 € 478.582. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Zoetermeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Zoetermeer
De huizenprijzen in gemeente Zoetermeer verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.431 per m². De duurste wijken zijn Oosterheem en Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.977 per m², terwijl wijken als Buytenwegh en Ontwikkelwijk goedkopere opties bieden.
| Buytenwegh | € 454.450 | € 3.851 per m² | -5% |
| Dorp | € 457.896 | € 4.721 per m² | -4% |
| Driemanspolder | € 504.228 | € 4.712 per m² | +5% |
| Meerzicht | € 510.478 | € 4.641 per m² | +7% |
| Noordhove | € 514.643 | € 4.052 per m² | +8% |
| Ontwikkelwijk | € 336.065 | € 3.819 per m² | -30% |
| Oosterheem | € 651.966 | € 4.977 per m² | +36% |
| Palenstein | € 424.136 | € 4.373 per m² | -11% |
| Rokkeveen | € 561.391 | € 4.678 per m² | +17% |
| Seghwaert | € 447.456 | € 4.302 per m² | -7% |
| Stadscentrum | € 441.229 | € 4.645 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoetermeer?
Overbieden in gemeente Zoetermeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral Ontwikkelwijk en Palenstein zijn in gemeente Zoetermeer gewild. In minder populaire wijken zoals Oosterheem en Noordhove liggen de overbiedingen lager.
- Ontwikkelwijk+6,6%
- Palenstein+6,3%
- Stadscentrum+6,3%
- Seghwaert+6,3%
- Buytenwegh+6,3%
- Oosterheem+5,5%
- Noordhove+5,8%
- Rokkeveen+5,9%
- Driemanspolder+6,0%
- Meerzicht+6,0%
Is Zoetermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.582 (€ 4.837 per m²) is gemeente Zoetermeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.352 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In gemeente Zoetermeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.917 (€ 4.175 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Zoetermeer is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In staan er 146 woningen te koop in Zoetermeer. Het aantal huishoudens en woningen in Zoetermeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zoetermeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoetermeer?
De huizenprijzen in Zoetermeer stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoetermeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zoetermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Zoetermeer.