Huizenprijzen Buytenwegh (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 4.732 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buytenwegh
Huizenprijzen Buytenwegh : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buytenwegh bedraagt in september 2026 € 421.013. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Buytenwegh groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buytenwegh
De huizenprijzen in Buytenwegh verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.128 per m². De duurste buurten zijn Buytenwegh-Centrum en Rodenbuurt-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.056 per m², terwijl buurten als Hovenbuurt-Oost en Hovenbuurt midden-West goedkopere opties bieden.
| Buytenwegh-Centrum | € 333.678 | € 5.056 per m² | -21% |
| Hovenbuurt midden-Oost | € 384.403 | € 4.224 per m² | -9% |
| Hovenbuurt midden-West | € 392.187 | € 3.808 per m² | -7% |
| Hovenbuurt-Noord | € 451.131 | € 4.064 per m² | +7% |
| Hovenbuurt-Oost | € 463.808 | € 3.898 per m² | +10% |
| Hovenbuurt-Zuid | € 414.845 | € 4.107 per m² | -1% |
| Hovenbuurt-Zuidwest | € 403.827 | € 4.296 per m² | -4% |
| Rodenbuurt midden | € 467.524 | € 3.929 per m² | +11% |
| Rodenbuurt-Noordoost | € 415.632 | € 3.921 per m² | -1% |
| Rodenbuurt-Noordwest | € 380.575 | € 3.923 per m² | -10% |
| Rodenbuurt-Oost | € 536.814 | € 4.709 per m² | +28% |
| Rodenbuurt-West | € 465.919 | € 3.982 per m² | +11% |
| Rodenbuurt-Zuid | € 373.335 | € 4.242 per m² | -11% |
Duurste straten in Buytenwegh
De duurste straat in Buytenwegh is Bachrode met een gemiddelde huizenprijs van € 666.645. De meest betaalbare straat is Scott Joplinrode (€ 288.803).
- Bachrode€ 666.645
- John Sousarode€ 598.314
- Palestrinarode€ 595.987
- Frank Sinatrarode€ 582.843
- César Franckrode€ 556.187
- Fletcher Hendersonrode€ 276.939
- Korsakovrode€ 286.869
- Saint-Saënsrode€ 288.004
- Sweelinckrode€ 288.565
- Scott Joplinrode€ 288.803
Hoeveel wordt er overboden in Buytenwegh?
Overbieden in Buytenwegh is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Buytenwegh-Centrum en Rodenbuurt-Zuid zijn in Buytenwegh gewild. In minder populaire buurten zoals Rodenbuurt-Oost en Rodenbuurt-West liggen de overbiedingen lager.
- Buytenwegh-Centrum+6,7%
- Rodenbuurt-Zuid+6,5%
- Hovenbuurt-Zuidwest+6,5%
- Rodenbuurt-Noordwest+6,5%
- Rodenbuurt-Oost+6,1%
- Rodenbuurt-West+6,2%
- Hovenbuurt-Noord+6,2%
- Hovenbuurt-Oost+6,2%
- Rodenbuurt-Noordoost+6,2%
Is Buytenwegh duur om te wonen?
Buytenwegh is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 421.013 (€ 4.152 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buytenwegh?
In Buytenwegh staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.852 (€ 3.881 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buytenwegh is 41% koopwoning en 59% huurwoning.
Woningen te koop in Buytenwegh
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buytenwegh?
De huizenprijzen in Buytenwegh stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buytenwegh sneller groeit met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buytenwegh in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buytenwegh betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buytenwegh
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buytenwegh.