Huizenprijzen Zoetermeer (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 59.807 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoetermeer
Huizenprijzen Zoetermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zoetermeer bedraagt in juni 2026 € 478.582. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zoetermeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Zoetermeer
De huizenprijzen in Zoetermeer verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.837 per m². De duurste wijken zijn Stadscentrum en Oosterheem met vierkante meterprijzen tot € 5.506 per m², terwijl wijken als Noordhove en Buytenwegh goedkopere opties bieden.
| Buytenwegh | € 454.450 | € 4.151 per m² | -5% |
| Dorp | € 457.896 | € 5.181 per m² | -4% |
| Driemanspolder | € 504.228 | € 4.991 per m² | +5% |
| Meerzicht | € 510.478 | € 4.745 per m² | +7% |
| Noordhove | € 514.643 | € 4.312 per m² | +8% |
| Ontwikkelwijk | € 336.065 | € 5.048 per m² | -30% |
| Oosterheem | € 651.966 | € 5.242 per m² | +36% |
| Palenstein | € 424.136 | € 4.695 per m² | -11% |
| Rokkeveen | € 561.391 | € 5.030 per m² | +17% |
| Seghwaert | € 447.456 | € 4.963 per m² | -7% |
| Stadscentrum | € 441.229 | € 5.506 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoetermeer?
Overbieden in Zoetermeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral Ontwikkelwijk en Palenstein zijn in Zoetermeer gewild. In minder populaire wijken zoals Oosterheem en Noordhove liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zoetermeer bedraagt € 4.431 per m².
- Ontwikkelwijk+6,6%
- Palenstein+6,3%
- Stadscentrum+6,3%
- Seghwaert+6,3%
- Buytenwegh+6,3%
- Oosterheem+5,5%
- Noordhove+5,8%
- Rokkeveen+5,9%
- Driemanspolder+6,0%
- Meerzicht+6,0%
Is Zoetermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.582 (€ 4.837 per m²) is Zoetermeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.352 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In Zoetermeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.917 (€ 4.175 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zoetermeer is 32% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In staan er 146 woningen te koop in Zoetermeer. Het aantal huishoudens en woningen in Zoetermeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 7,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Zoetermeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoetermeer?
De huizenprijzen in Zoetermeer stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoetermeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Zoetermeer
Veelgestelde vragen over Zoetermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zoetermeer.