Huizenprijzen Zoetermeer (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 59.807 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoetermeer
Huizenprijzen Zoetermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zoetermeer bedraagt in augustus 2026 € 478.884. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Zoetermeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Zoetermeer
De huizenprijzen in Zoetermeer verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.548 per m². De duurste wijken zijn Stadscentrum en Ontwikkelwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.813 per m², terwijl wijken als Driemanspolder en Meerzicht goedkopere opties bieden.
| buitengebied | € 837.513 | € 4.244 per m² | +75% |
| Buytenwegh | € 422.470 | € 4.201 per m² | -12% |
| De Leyens | € 470.227 | € 4.397 per m² | -2% |
| Dorp | € 459.487 | € 4.787 per m² | -4% |
| Driemanspolder | € 402.048 | € 4.196 per m² | -16% |
| Meerzicht | € 402.823 | € 4.000 per m² | -16% |
| Noordhove | € 547.985 | € 4.652 per m² | +14% |
| Ontwikkelwijk | € 328.884 | € 5.084 per m² | -31% |
| Oosterheem | € 611.680 | € 4.745 per m² | +28% |
| Palenstein | € 418.401 | € 4.695 per m² | -13% |
| Rokkeveen | € 534.675 | € 4.587 per m² | +12% |
| Seghwaert | € 431.677 | € 4.439 per m² | -10% |
| Stadscentrum | € 405.528 | € 5.813 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoetermeer?
Overbieden in Zoetermeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral Ontwikkelwijk en Stadscentrum zijn in Zoetermeer gewild. In minder populaire wijken zoals buitengebied en Oosterheem liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zoetermeer bedraagt € 4.434 per m².
- Ontwikkelwijk+6,6%
- Stadscentrum+6,5%
- Driemanspolder+6,4%
- Meerzicht+6,4%
- Buytenwegh+6,4%
- buitengebied+5,1%
- Oosterheem+5,6%
- Noordhove+5,8%
- Rokkeveen+5,9%
- Dorp+6,1%
Is Zoetermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.884 (€ 4.548 per m²) is Zoetermeer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In Zoetermeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.478 (€ 4.180 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zoetermeer is 54% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoetermeer?
In staan er 146 woningen te koop in Zoetermeer. Het aantal huishoudens en woningen in Zoetermeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zoetermeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoetermeer?
De huizenprijzen in Zoetermeer stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zoetermeer sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoetermeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zoetermeer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zoetermeer
Veelgestelde vragen over Zoetermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zoetermeer.