Huizenprijzen Ontwikkelwijk (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 139 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ontwikkelwijk
Huizenprijzen Ontwikkelwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ontwikkelwijk bedraagt in oktober 2026 € 327.966. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Ontwikkelwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ontwikkelwijk
In Ontwikkelwijk ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 280.351 in Stationsbuurt-Noord, met een vierkante meterprijs van € 3.094 per m².
| Stationsbuurt-Noord | € 280.351 | € 2.920 per m² | -15% |
Duurste straten in Ontwikkelwijk
De duurste straat in Ontwikkelwijk is Afrikaweg met een gemiddelde huizenprijs van € 348.766.
- Afrikaweg€ 348.766
- Driewegenlaan€ 312.128
- Bredewater€ 311.322
- Kinderen van Versteegplein€ 265.234
Hoeveel wordt er overboden in Ontwikkelwijk?
Overbieden in Ontwikkelwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs.
Is Ontwikkelwijk duur om te wonen?
Ontwikkelwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 327.966 (€ 5.062 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.881 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ontwikkelwijk?
In Ontwikkelwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 307.556 (€ 2.901 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Ontwikkelwijk is 15% koopwoning en 85% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ontwikkelwijk?
De huizenprijzen in Ontwikkelwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ontwikkelwijk sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ontwikkelwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ontwikkelwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ontwikkelwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ontwikkelwijk.