Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 78, 2713HE Zoetermeer

Woningwaarde Kinderen van Versteegplein 78

2713HE Zoetermeer

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.384
+4,7%
[ € 220.338 – € 280.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.470[ € 230.347 – € 254.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.556[ € 245.320 – € 271.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.384 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds juli +0,4%
+€ 11.23212 maanden +4,7%
+€ 2.78512 mnd vs. NL +1,2%
Kinderen van Versteegplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.384 voor Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.556. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.384.

Verwachte verkoopprijs Kinderen van Versteegplein 78
€ 258.556[ € 245.320 – € 271.143 ]
Verkoper houdt over€ 254.462−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.877+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderen van Versteegplein 78
Onder gem. in ZoetermeerBoven gem.
€ 242.470[ € 230.347 – € 254.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Zoetermeer
€ 517.540[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderen van Versteegplein 78 adviseren wij in een bod van € 258.556, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.470 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.556+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.484+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderen van Versteegplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 242.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 250.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderen van Versteegplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.384
Verwachte verkoopprijs€ 258.556
Verwachte vraagprijs€ 242.470
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStationsbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
C (31%)
D (14%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationsbuurt-Noord

Stationsbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 69, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 69
1979 · 61 m²
€ 225.999
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 62, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 62
1979 · 61 m²
€ 225.112
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 29, 2713HC Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 29
1981 · 61 m²
€ 269.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderen van Versteegplein 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinderen van Versteegplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer.

Wat is Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer waard?
Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.384 (bandbreedte € 220.338 – € 280.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 242.470 (bandbreedte € 230.347 – € 254.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer?
Voor Kinderen van Versteegplein 78 adviseren wij een bod van € 258.556 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderen van Versteegplein 78 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderen van Versteegplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt-Noord is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kinderen van Versteegplein 78 ligt rond € 250.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.