Huizenprijzen Dorp (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 2.956 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorp
Huizenprijzen Dorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorp bedraagt in augustus 2026 € 459.487. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dorp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Dorp
De huizenprijzen in Dorp verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.689 per m². De duurste buurten zijn Schildersbuurt en Dorp-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.898 per m², terwijl buurten als Dorpsstraat en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Dichtersbuurt | € 410.979 | € 4.670 per m² | -11% |
| Dorp-Oost | € 487.963 | € 4.738 per m² | +6% |
| Dorpsstraat | € 486.772 | € 4.425 per m² | +6% |
| Oranjebuurt | € 426.702 | € 4.310 per m² | -7% |
| Schildersbuurt | € 470.211 | € 4.898 per m² | +2% |
Duurste straten in Dorp
De duurste straat in Dorp is Judith Leysterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 868.314. De meest betaalbare straat is Vermeerstraat (€ 318.982).
- Judith Leysterstraat€ 868.314
- Julianalaan€ 822.238
- Binnenweg€ 678.902
- Anna Ruyschstraat€ 638.263
- Schinkelweg€ 613.254
- Kloosstraat€ 300.444
- Perkstraat€ 300.781
- Nassaulaan€ 304.545
- Sanne van Havelteplein€ 313.419
- Vermeerstraat€ 318.982
Hoeveel wordt er overboden in Dorp?
Overbieden in Dorp is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Dichtersbuurt kent met +6,3% het hoogste overbod, in Dorpsstraat ligt dit op +5,9%.
- Dichtersbuurt+6,3%
- Oranjebuurt+6,2%
- Dorp-Oost+6,1%
- Schildersbuurt+6,0%
- Dorpsstraat+5,9%
Is Dorp duur om te wonen?
Dorp is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.487 (€ 4.787 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.108 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorp?
In Dorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.042 (€ 4.419 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dorp is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Dorp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorp?
De huizenprijzen in Dorp stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Dorp sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Dorp betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Dorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorp.