Huizenprijzen Dorp (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 2.956 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorp
Huizenprijzen Dorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorp bedraagt in oktober 2026 € 464.199. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Dorp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dorp
De huizenprijzen in Dorp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.689 per m². De duurste buurten zijn Schildersbuurt en Dorp-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.974 per m², terwijl buurten als Dorpsstraat en Oranjebuurt goedkopere opties bieden.
| Dichtersbuurt | € 413.460 | € 4.698 per m² | -11% |
| Dorp-Oost | € 495.512 | € 4.811 per m² | +7% |
| Dorpsstraat | € 485.634 | € 4.415 per m² | +5% |
| Oranjebuurt | € 429.417 | € 4.338 per m² | -7% |
| Schildersbuurt | € 477.470 | € 4.974 per m² | +3% |
Duurste straten in Dorp
De duurste straat in Dorp is Judith Leysterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 893.118. De meest betaalbare straat is Vermeerstraat (€ 321.649).
- Judith Leysterstraat€ 893.118
- Julianalaan€ 822.238
- Anna Ruyschstraat€ 643.761
- Eerste Stationsstraat€ 625.829
- Schinkelweg€ 616.331
- Kloosstraat€ 300.535
- Perkstraat€ 301.111
- Nassaulaan€ 305.646
- Sanne van Havelteplein€ 313.493
- Vermeerstraat€ 321.649
Hoeveel wordt er overboden in Dorp?
Overbieden in Dorp is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Dichtersbuurt kent met +6,3% het hoogste overbod, in Dorpsstraat ligt dit op +5,9%.
- Dichtersbuurt+6,3%
- Oranjebuurt+6,2%
- Dorp-Oost+6,0%
- Schildersbuurt+6,0%
- Dorpsstraat+5,9%
Is Dorp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 464.199 (€ 4.815 per m²) is Dorp in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorp?
In Dorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 437.571 (€ 4.420 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dorp is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Dorp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorp?
De huizenprijzen in Dorp stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dorp sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorp in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dorp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorp.