Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer

Woningwaarde Kloosstraat 46

2712ER Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.461
+4,5%
[ € 266.166 – € 338.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.678[ € 278.044 – € 307.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.571[ € 296.673 – € 327.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosstraat 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.461 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,4%
+€ 12.89912 maanden +4,5%
+€ 62012 mnd vs. NL +0,2%
Kloosstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.461 voor Kloosstraat 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosstraat 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.461.

Verwachte verkoopprijs Kloosstraat 46
€ 312.571[ € 296.673 – € 327.902 ]
Verkoper houdt over€ 307.883−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.972+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosstraat 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosstraat 46
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 292.678[ € 278.044 – € 307.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 422.857[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosstraat 46 adviseren wij in een bod van € 312.571, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.678 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.571+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.200+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 292.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 302.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.461
Verwachte verkoopprijs€ 312.571
Verwachte vraagprijs€ 292.678
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (24%)
D (19%)
E (21%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 296.793
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 334.773
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 288.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.461 is Kloosstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosstraat 46 in Zoetermeer.

Wat is Kloosstraat 46 in Zoetermeer waard?
Kloosstraat 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.461 (bandbreedte € 266.166 – € 338.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosstraat 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kloosstraat 46 in Zoetermeer is in juni 2026 € 292.678 (bandbreedte € 278.044 – € 307.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosstraat 46 in Zoetermeer?
Voor Kloosstraat 46 adviseren wij een bod van € 312.571 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosstraat 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosstraat 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosstraat 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kloosstraat 46 ligt rond € 302.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.