Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer

Woningwaarde Oranjelaan 55

2712GB Zoetermeer

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.094
+4,7%
[ € 297.523 – € 378.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.163[ € 310.805 – € 343.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.391[ € 331.629 – € 366.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 55 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.094 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds juli +0,4%
+€ 15.16612 maanden +4,7%
+€ 3.76012 mnd vs. NL +1,2%
Oranjelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.094 voor Oranjelaan 55 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.391. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.094.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 55
€ 349.391[ € 331.629 – € 366.537 ]
Verkoper houdt over€ 344.298−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.529+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 55
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 327.163[ € 310.805 – € 343.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 379.167[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 55 adviseren wij in een bod van € 349.391, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.163 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.391+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.861+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 327.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 55 in Zoetermeer bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.094
Verwachte verkoopprijs€ 349.391
Verwachte vraagprijs€ 327.163
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer
Kloosstraat 46
1963 · 64 m²
€ 305.462
Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 70, 2712RV Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 70
1961 · 90 m²
€ 464.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 55 in Zoetermeer.

Wat is Oranjelaan 55 in Zoetermeer waard?
Oranjelaan 55 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.094 (bandbreedte € 297.523 – € 378.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 55 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 55 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 327.163 (bandbreedte € 310.805 – € 343.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 55 in Zoetermeer?
Voor Oranjelaan 55 adviseren wij een bod van € 349.391 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 55 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 55 in Zoetermeer bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 55 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 55 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 55 ligt rond € 338.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.