Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tollensstraat 33, 2712EG Zoetermeer

Woningwaarde Tollensstraat 33

2712EG Zoetermeer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.511
+5,4%
[ € 410.530 – € 522.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.538[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.511 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.82712 maanden +5,4%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +1,5%
Tollensstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.511 voor Tollensstraat 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.511.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 33
€ 480.538[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.002−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.299+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.002

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 33 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 33
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 33 adviseren wij in een bod van € 480.538, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.511+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.538+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.565+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 33 in Zoetermeer bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.511
Verwachte verkoopprijs€ 480.538
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 198, 2712RZ Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 198
1960 · 72 m²
€ 310.207
Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 70, 2712RV Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 70
1961 · 90 m²
€ 464.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.511 ligt Tollensstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 33 in Zoetermeer.

Wat is Tollensstraat 33 in Zoetermeer waard?
Tollensstraat 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.511 (bandbreedte € 410.530 – € 522.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 33 in Zoetermeer?
Tollensstraat 33 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 33 in Zoetermeer?
Voor Tollensstraat 33 adviseren wij een bod van € 480.538 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 33 in Zoetermeer bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 33 ligt rond € 466.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.