Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer

Woningwaarde Karel Doormanlaan 4

2712JJ Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.324
+4,7%
[ € 348.765 – € 443.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.737[ € 364.550 – € 402.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.323[ € 388.610 – € 429.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.324 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds juli +0,4%
+€ 17.77912 maanden +4,7%
+€ 4.40912 mnd vs. NL +1,2%
Karel Doormanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.324 voor Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.324.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 4
€ 409.323[ € 388.610 – € 429.517 ]
Verkoper houdt over€ 403.570−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.659+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 4
Onder gem. in buurt Dorp-OostBoven gem.
€ 383.737[ € 364.550 – € 402.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp-Oost
€ 521.800[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 409.323, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.737 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.324+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.323+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.324
Verwachte verkoopprijs€ 409.323
Verwachte vraagprijs€ 383.737
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 80, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 80
1939 · 104 m²
€ 566.996
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 94, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 94
1947 · 114 m²
€ 652.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.324 (bandbreedte € 348.765 – € 443.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 383.737 (bandbreedte € 364.550 – € 402.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 4 adviseren wij een bod van € 409.323 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 4 ligt rond € 396.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.