Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer

Woningwaarde Piet Heinplein 9

2712KC Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.314
+4,5%
[ € 408.596 – € 520.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.375[ € 427.856 – € 472.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.685[ € 454.383 – € 502.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinplein 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.314 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 19.80112 maanden +4,5%
+€ 95112 mnd vs. NL +0,2%
Piet Heinplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.314 voor Piet Heinplein 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinplein 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.314.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinplein 9
€ 478.685[ € 454.383 – € 502.213 ]
Verkoper houdt over€ 472.169−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.409+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinplein 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinplein 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 450.375[ € 427.856 – € 472.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 422.857[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinplein 9 adviseren wij in een bod van € 478.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.375 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinplein 9 in Zoetermeer bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 464.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.314
Verwachte verkoopprijs€ 478.685
Verwachte vraagprijs€ 450.375
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (16%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 86 m²
€ 392.431
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 456.462
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 508.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.314 zit Piet Heinplein 9 in het middensegment van Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Piet Heinplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer.

Wat is Piet Heinplein 9 in Zoetermeer waard?
Piet Heinplein 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.314 (bandbreedte € 408.596 – € 520.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer is in juni 2026 € 450.375 (bandbreedte € 427.856 – € 472.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinplein 9 in Zoetermeer?
Voor Piet Heinplein 9 adviseren wij een bod van € 478.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinplein 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinplein 9 ligt rond € 464.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.