Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer

Woningwaarde Salonikistraat 4

2711GV Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.215
+4,7%
[ € 435.789 – € 554.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.267[ € 456.254 – € 504.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.629[ € 484.542 – € 535.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Salonikistraat 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.215 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds juli +0,4%
+€ 22.21412 maanden +4,7%
+€ 5.50712 mnd vs. NL +1,2%
Salonikistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.215 voor Salonikistraat 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salonikistraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.215.

Verwachte verkoopprijs Salonikistraat 4
€ 510.629[ € 484.542 – € 535.545 ]
Verkoper houdt over€ 503.762−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.992+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salonikistraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Salonikistraat 4
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 480.267[ € 456.254 – € 504.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 590.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salonikistraat 4 adviseren wij in een bod van € 510.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.267 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salonikistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salonikistraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salonikistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.215
Verwachte verkoopprijs€ 510.629
Verwachte vraagprijs€ 480.267
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Griekenlandlaan 198, 2711GJ Zoetermeer
Griekenlandlaan 198
1986 · 64 m²
€ 296.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salonikistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.215 duidelijk in het hogere segment van Griekse buurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salonikistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salonikistraat 4 in Zoetermeer.

Wat is Salonikistraat 4 in Zoetermeer waard?
Salonikistraat 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.215 (bandbreedte € 435.789 – € 554.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salonikistraat 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salonikistraat 4 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 480.267 (bandbreedte € 456.254 – € 504.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Salonikistraat 4 in Zoetermeer?
Voor Salonikistraat 4 adviseren wij een bod van € 510.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salonikistraat 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salonikistraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salonikistraat 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salonikistraat 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salonikistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Salonikistraat 4 ligt rond € 495.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.