Huizenprijzen Stadscentrum (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 3.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadscentrum
Huizenprijzen Stadscentrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadscentrum bedraagt in juni 2026 € 441.229. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadscentrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Stadscentrum
De huizenprijzen in Stadscentrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.645 per m². De duurste buurten zijn Centrum-Oost en Griekse buurt met vierkante meterprijzen tot € 6.476 per m², terwijl buurten als Franse buurt en Centrum-West goedkopere opties bieden.
| Centrum-Midden | € 423.466 | € 4.982 per m² | -4% |
| Centrum-Oost | € 388.564 | € 6.476 per m² | -12% |
| Centrum-West | € 468.803 | € 4.186 per m² | +6% |
| Franse buurt | € 426.009 | € 4.954 per m² | -3% |
| Griekse buurt | € 395.814 | € 5.075 per m² | -10% |
Duurste straten in Stadscentrum
De duurste straat in Stadscentrum is Broekwegkade met een gemiddelde huizenprijs van € 653.350. De meest betaalbare straat is Lessingzijde (€ 348.862).
- Broekwegkade€ 653.350
- Nansenrede€ 614.473
- Brechtzijde€ 594.560
- Galeikade€ 578.265
- Jonkwerf€ 577.286
- Pinterzijde€ 345.588
- Driekant€ 347.658
- Reimsstraat€ 347.992
- Duitslandlaan€ 348.356
- Lessingzijde€ 348.862
Hoeveel wordt er overboden in Stadscentrum?
Overbieden in Stadscentrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Griekse buurt kent met +6,6% het hoogste overbod, in Centrum-West ligt dit op +6,2%.
- Griekse buurt+6,6%
- Centrum-Oost+6,6%
- Franse buurt+6,5%
- Centrum-Midden+6,2%
- Centrum-West+6,2%
Is Stadscentrum duur om te wonen?
Stadscentrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 441.229 (€ 5.506 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.051 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadscentrum?
In Stadscentrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.993 (€ 4.368 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stadscentrum is 19% koopwoning en 81% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadscentrum?
De huizenprijzen in Stadscentrum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadscentrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stadscentrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadscentrum.