Huizenprijzen Stadscentrum (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 3.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadscentrum
Huizenprijzen Stadscentrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadscentrum bedraagt in augustus 2026 € 405.528. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Stadscentrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stadscentrum
De huizenprijzen in Stadscentrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.480 per m². De duurste buurten zijn Centrum-Oost en Griekse buurt met vierkante meterprijzen tot € 6.555 per m², terwijl buurten als Franse buurt en Centrum-West goedkopere opties bieden.
| Centrum-Midden | € 421.561 | € 4.960 per m² | +4% |
| Centrum-Oost | € 393.276 | € 6.555 per m² | -3% |
| Centrum-West | € 484.393 | € 4.176 per m² | +19% |
| Franse buurt | € 419.867 | € 4.882 per m² | +4% |
| Griekse buurt | € 393.452 | € 5.044 per m² | -3% |
Duurste straten in Stadscentrum
De duurste straat in Stadscentrum is Markt met een gemiddelde huizenprijs van € 555.226. De meest betaalbare straat is Engelandlaan (€ 340.435).
- Markt€ 555.226
- Lyonpad€ 532.546
- Salonikistraat€ 529.713
- Kretastraat€ 526.712
- Spartastraat€ 521.545
- Europaweg€ 279.803
- Oostwaarts€ 305.998
- Westwaarts€ 334.925
- Reimsstraat€ 337.819
- Engelandlaan€ 340.435
Hoeveel wordt er overboden in Stadscentrum?
Overbieden in Stadscentrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Griekse buurt kent met +6,6% het hoogste overbod, in Centrum-West ligt dit op +6,2%.
- Griekse buurt+6,6%
- Centrum-Oost+6,5%
- Centrum-Midden+6,4%
- Franse buurt+6,4%
- Centrum-West+6,2%
Is Stadscentrum duur om te wonen?
Stadscentrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.528 (€ 5.813 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadscentrum?
In Stadscentrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.822 (€ 5.146 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stadscentrum is 19% koopwoning en 81% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadscentrum?
De huizenprijzen in Stadscentrum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stadscentrum sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadscentrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stadscentrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stadscentrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadscentrum.