Huiswaardemeter
Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer

Woningwaarde Italiëlaan 108

2711CE Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.371
+4,5%
[ € 269.606 – € 343.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.537[ € 281.710 – € 311.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.531[ € 300.303 – € 331.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 108 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.371 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds mei +0,4%
+€ 13.06512 maanden +4,5%
+€ 62712 mnd vs. NL +0,2%
Italiëlaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.371 voor Italiëlaan 108 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 108 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.531. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.371.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 108
€ 316.531[ € 300.303 – € 331.914 ]
Verkoper houdt over€ 311.799−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.012+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 108 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 108
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 296.537[ € 281.710 – € 311.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 108 adviseren wij in een bod van € 316.531, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.537 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.531+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 296.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 108 in Zoetermeer bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 306.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.371
Verwachte verkoopprijs€ 316.531
Verwachte vraagprijs€ 296.537
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 438.253
Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer
Parijsstraat 2
1984 · 96 m²
€ 483.394
Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer
Frankrijklaan 73
1984 · 96 m²
€ 450.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.371 is Italiëlaan 108 een van de meer betaalbare woningen in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 108 in Zoetermeer.

Wat is Italiëlaan 108 in Zoetermeer waard?
Italiëlaan 108 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.371 (bandbreedte € 269.606 – € 343.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 108 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 108 in Zoetermeer is in juni 2026 € 296.537 (bandbreedte € 281.710 – € 311.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 108 in Zoetermeer?
Voor Italiëlaan 108 adviseren wij een bod van € 316.531 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 108 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 108 in Zoetermeer bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 108 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 108 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 108 ligt rond € 306.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.