Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijklaan 41

2711CV Zoetermeer

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.903
+4,7%
[ € 424.075 – € 539.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.393[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijklaan 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.903 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,4%
+€ 21.61712 maanden +4,7%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +1,2%
Frankrijklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.903 voor Frankrijklaan 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijklaan 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.903.

Verwachte verkoopprijs Frankrijklaan 41
€ 496.393[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 489.683−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.471+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.683

Wat is de vraagprijs?

Frankrijklaan 41 in Zoetermeer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Frankrijklaan 41
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 590.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijklaan 41 adviseren wij in een bod van € 496.393, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.393+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.213+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijklaan 41 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.903
Verwachte verkoopprijs€ 496.393
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer
Parijsstraat 2
1984 · 96 m²
€ 488.190
Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer
Frankrijklaan 73
1984 · 96 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.903 ligt Frankrijklaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer.

Wat is Frankrijklaan 41 in Zoetermeer waard?
Frankrijklaan 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.903 (bandbreedte € 424.075 – € 539.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de vraagprijs van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer?
Frankrijklaan 41 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijklaan 41 in Zoetermeer?
Voor Frankrijklaan 41 adviseren wij een bod van € 496.393 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijklaan 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijklaan 41 ligt rond € 481.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.