Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer

Woningwaarde Parijsstraat 2

2711CT Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.190
+4,7%
[ € 429.607 – € 546.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.592[ € 449.912 – € 497.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.238[ € 477.807 – € 528.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijsstraat 2 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.190 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds juli +0,4%
+€ 21.90012 maanden +4,7%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +1,2%
Parijsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.190 voor Parijsstraat 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijsstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.190.

Verwachte verkoopprijs Parijsstraat 2
€ 503.238[ € 477.807 – € 528.103 ]
Verkoper houdt over€ 496.452−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.453+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parijsstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Parijsstraat 2
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 473.592[ € 449.912 – € 497.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 590.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 503.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.592 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijsstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.190
Verwachte verkoopprijs€ 503.238
Verwachte vraagprijs€ 473.592
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer
Frankrijklaan 73
1984 · 96 m²
€ 454.580
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 442.601
Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parijsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.190 duidelijk in het hogere segment van Franse buurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parijsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijsstraat 2 in Zoetermeer.

Wat is Parijsstraat 2 in Zoetermeer waard?
Parijsstraat 2 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.190 (bandbreedte € 429.607 – € 546.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parijsstraat 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Parijsstraat 2 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 473.592 (bandbreedte € 449.912 – € 497.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijsstraat 2 in Zoetermeer?
Voor Parijsstraat 2 adviseren wij een bod van € 503.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijsstraat 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parijsstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijsstraat 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijsstraat 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Parijsstraat 2 ligt rond € 488.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.