Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankrijklaan 73, 2711CW Zoetermeer

Woningwaarde Frankrijklaan 73

2711CW Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.116
+4,5%
[ € 396.102 – € 504.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.709[ € 414.874 – € 458.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.935[ € 440.181 – € 486.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijklaan 73 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.116 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds mei +0,4%
+€ 19.19512 maanden +4,5%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,2%
Frankrijklaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.116 voor Frankrijklaan 73 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijklaan 73 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.116.

Verwachte verkoopprijs Frankrijklaan 73
€ 463.935[ € 440.181 – € 486.515 ]
Verkoper houdt over€ 457.582−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.364+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijklaan 73 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijklaan 73
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 436.709[ € 414.874 – € 458.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijklaan 73 adviseren wij in een bod van € 463.935, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.709 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.935+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.132+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijklaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 436.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijklaan 73 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 450.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijklaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.116
Verwachte verkoopprijs€ 463.935
Verwachte vraagprijs€ 436.709
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtFranse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Franse buurt

Franse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijsstraat 2, 2711CT Zoetermeer
Parijsstraat 2
1984 · 96 m²
€ 483.394
Straatbeeld van Parijsstraat 143, 2711CR Zoetermeer
Parijsstraat 143
1985 · 83 m²
€ 438.253
Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 306.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.116 ligt Frankrijklaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse buurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijklaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer.

Wat is Frankrijklaan 73 in Zoetermeer waard?
Frankrijklaan 73 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.116 (bandbreedte € 396.102 – € 504.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer is in juni 2026 € 436.709 (bandbreedte € 414.874 – € 458.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijklaan 73 in Zoetermeer?
Voor Frankrijklaan 73 adviseren wij een bod van € 463.935 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijklaan 73 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijklaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse buurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijklaan 73 ligt rond € 450.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.