Huiswaardemeter
Straatbeeld van Italiëlaan 25-140, 2711CA Zoetermeer

Woningwaarde Italiëlaan 25-140

2711CA Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.523
+5,4%
[ € 391.180 – € 497.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.320[ € 409.754 – € 452.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.132[ € 434.749 – € 480.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.523 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.70412 maanden +5,4%
+€ 6.36212 mnd vs. NL +1,5%
Italiëlaan 25-140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.523 voor Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.523.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 25-140
€ 458.132[ € 434.749 – € 480.512 ]
Verkoper houdt over€ 451.843−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.445+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 25-140
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 431.320[ € 409.754 – € 452.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 25-140 adviseren wij in een bod van € 458.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.320 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.523+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.039+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 25-140 zal in bij een vraagprijs van € 431.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 25-140

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.523
Verwachte verkoopprijs€ 458.132
Verwachte vraagprijs€ 431.320
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 32B, 2711BC Zoetermeer
Luxemburglaan 32B
2024 · 45 m²
€ 310.074
Straatbeeld van Engelandlaan 306B, 2711DZ Zoetermeer
Engelandlaan 306B
2025 · 41 m²
€ 317.929
Straatbeeld van Nederlandlaan 350, 2711JL Zoetermeer
Nederlandlaan 350
2006 · 91 m²
€ 415.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 25-140 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.523 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 25-140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer.

Wat is Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer waard?
Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.523 (bandbreedte € 391.180 – € 497.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 431.320 (bandbreedte € 409.754 – € 452.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer?
Voor Italiëlaan 25-140 adviseren wij een bod van € 458.132 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 25-140 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 25-140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 25-140 ligt rond € 444.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.