Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luxemburglaan 32B, 2711BC Zoetermeer

Woningwaarde Luxemburglaan 32B

2711BC Zoetermeer

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.074
+4,7%
[ € 272.865 – € 347.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.216[ € 285.205 – € 315.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.256[ € 304.029 – € 336.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 32B in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.074 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds juli +0,4%
+€ 13.91012 maanden +4,7%
+€ 3.44912 mnd vs. NL +1,2%
Luxemburglaan 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.074 voor Luxemburglaan 32B in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 32B in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.256. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.074.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 32B
€ 320.256[ € 304.029 – € 336.032 ]
Verkoper houdt over€ 315.483−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.811+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 32B in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.671 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 32B
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 300.216[ € 285.205 – € 315.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.671[ € 6.338 – € 7.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 643.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 32B adviseren wij in een bod van € 320.256, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.216 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.256+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.269+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 32B zal in bij een vraagprijs van € 300.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 32B in Zoetermeer bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 32B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.074
Verwachte verkoopprijs€ 320.256
Verwachte vraagprijs€ 300.216
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 25-140, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 25-140
2023 · 75 m²
€ 432.064
Straatbeeld van Engelandlaan 306B, 2711DZ Zoetermeer
Engelandlaan 306B
2025 · 41 m²
€ 317.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer.

Wat is Luxemburglaan 32B in Zoetermeer waard?
Luxemburglaan 32B in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.074 (bandbreedte € 272.865 – € 347.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer is in augustus 2026 € 300.216 (bandbreedte € 285.205 – € 315.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 32B in Zoetermeer?
Voor Luxemburglaan 32B adviseren wij een bod van € 320.256 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 32B in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 32B ligt rond € 310.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.