Huizenprijzen Seghwaert (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 7.394 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Seghwaert
Huizenprijzen Seghwaert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Seghwaert bedraagt in juni 2026 € 447.456. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Seghwaert beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Seghwaert
De huizenprijzen in Seghwaert verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.302 per m². De duurste buurten zijn Seghwaert-Centrum-Noord en Seghwaert-Centrum-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.237 per m², terwijl buurten als Vaartenbuurt-West en Veldenbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Parkenbuurt | € 445.407 | € 4.283 per m² | -0% |
| Seghwaert-Centrum-Noord | € 343.044 | € 6.237 per m² | -23% |
| Seghwaert-Centrum-Zuid | € 345.642 | € 5.761 per m² | -23% |
| Slotenbuurt | € 452.991 | € 4.156 per m² | +1% |
| Tuinenbuurt | € 447.993 | € 4.525 per m² | +0% |
| Vaartenbuurt-Oost | € 444.235 | € 4.271 per m² | -1% |
| Vaartenbuurt-West | € 407.467 | € 4.116 per m² | -9% |
| Veldenbuurt-West | € 523.591 | € 1.976 per m² | +17% |
| Weidebuurt-Noord | € 561.053 | € 4.383 per m² | +25% |
| Weidebuurt-Zuid | € 506.040 | € 4.252 per m² | +13% |
Duurste straten in Seghwaert
De duurste straat in Seghwaert is Victoriameerpad met een gemiddelde huizenprijs van € 693.861. De meest betaalbare straat is Chrysantentuin (€ 382.732).
- Victoriameerpad€ 693.861
- Malawimeerpad€ 664.060
- Ontariomeerpad€ 657.999
- Zegwaartseweg€ 639.112
- Koraalrood€ 618.930
- Velddreef€ 322.521
- Petuniatuin€ 326.593
- Vuurdoornpark€ 359.412
- Veenwortelvaart€ 374.052
- Chrysantentuin€ 382.732
Hoeveel wordt er overboden in Seghwaert?
Overbieden in Seghwaert is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Seghwaert-Centrum-Noord en Seghwaert-Centrum-Zuid zijn in Seghwaert gewild. In minder populaire buurten zoals Weidebuurt-Noord en Veldenbuurt-West liggen de overbiedingen lager.
- Vaartenbuurt-West+6,5%
- Parkenbuurt+6,3%
- Vaartenbuurt-Oost+6,3%
- Weidebuurt-Noord+5,7%
- Veldenbuurt-West+5,8%
- Weidebuurt-Zuid+6,1%
- Slotenbuurt+6,3%
- Tuinenbuurt+6,3%
Is Seghwaert duur om te wonen?
Seghwaert is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.456 (€ 4.963 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.435 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Seghwaert?
In Seghwaert staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.895 (€ 4.047 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Seghwaert is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Seghwaert?
De huizenprijzen in Seghwaert stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Seghwaert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Seghwaert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Seghwaert.