Huizenprijzen Seghwaert (Zoetermeer)
Wijk in Zoetermeer · 7.394 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Seghwaert
Huizenprijzen Seghwaert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Seghwaert bedraagt in augustus 2026 € 431.677. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Seghwaert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Seghwaert
De huizenprijzen in Seghwaert verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.274 per m². De duurste buurten zijn Seghwaert-Centrum-Noord en Seghwaert-Centrum-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.729 per m², terwijl buurten als Gaardenbuurt en Vaartenbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Akkersbuurt-Oost | € 428.150 | € 4.198 per m² | -1% |
| Akkersbuurt-West | € 450.119 | € 4.246 per m² | +4% |
| Gaardenbuurt | € 421.754 | € 3.942 per m² | -2% |
| Parkenbuurt | € 436.605 | € 4.198 per m² | +1% |
| Seghwaert-Centrum-Noord | € 338.032 | € 5.729 per m² | -22% |
| Seghwaert-Centrum-Zuid | € 341.092 | € 5.592 per m² | -21% |
| Slotenbuurt | € 447.591 | € 4.106 per m² | +4% |
| Tuinenbuurt | € 435.876 | € 4.403 per m² | +1% |
| Vaartenbuurt-Oost | € 424.519 | € 4.082 per m² | -2% |
| Vaartenbuurt-West | € 362.706 | € 3.664 per m² | -16% |
| Veldenbuurt-Oost | € 449.738 | € 4.734 per m² | +4% |
| Veldenbuurt-West | € 458.847 | € 4.635 per m² | +6% |
| Weidebuurt-Noord | € 490.806 | € 4.422 per m² | +14% |
| Weidebuurt-Zuid | € 411.849 | € 4.381 per m² | -5% |
Duurste straten in Seghwaert
De duurste straat in Seghwaert is Zalmsloot met een gemiddelde huizenprijs van € 692.474. De meest betaalbare straat is Petuniatuin (€ 317.456).
- Zalmsloot€ 692.474
- Leeuwenhof€ 673.361
- Sinaasappelgaarde€ 589.712
- Bietenakker€ 567.066
- Peulenakker€ 547.495
- Lijnzaadakker€ 217.694
- Veenwortelvaart€ 290.020
- Vaartdreef€ 300.182
- Abrikozengaarde€ 302.795
- Petuniatuin€ 317.456
Hoeveel wordt er overboden in Seghwaert?
Overbieden in Seghwaert is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Seghwaert-Centrum-Zuid en Seghwaert-Centrum-Noord zijn in Seghwaert gewild. In minder populaire buurten zoals Weidebuurt-Noord en Slotenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Vaartenbuurt-West+6,4%
- Weidebuurt-Zuid+6,4%
- Veldenbuurt-West+6,3%
- Weidebuurt-Noord+6,2%
- Slotenbuurt+6,2%
- Gaardenbuurt+6,2%
- Parkenbuurt+6,3%
- Akkersbuurt-West+6,3%
Is Seghwaert duur om te wonen?
Seghwaert is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 431.677 (€ 4.439 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Seghwaert?
In Seghwaert staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.042 (€ 4.020 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Seghwaert is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Seghwaert
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Seghwaert?
De huizenprijzen in Seghwaert stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Seghwaert sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Seghwaert in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Seghwaert betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Seghwaert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Seghwaert.