Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer

Woningwaarde Weteringdreef 169

2724GX Zoetermeer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.722
+4,7%
[ € 408.075 – € 519.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.229[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdreef 169 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.722 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds juli +0,4%
+€ 20.80212 maanden +4,7%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +1,2%
Weteringdreef 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.722 voor Weteringdreef 169 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdreef 169 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.722.

Verwachte verkoopprijs Weteringdreef 169
€ 477.229[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.729−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.924+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.729

Wat is de vraagprijs?

Weteringdreef 169 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Weteringdreef 169
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdreef 169 adviseren wij in een bod van € 477.229, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.229+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdreef 169 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdreef 169 in Zoetermeer bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdreef 169

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.722
Verwachte verkoopprijs€ 477.229
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.722 ligt Weteringdreef 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringdreef 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdreef 169 in Zoetermeer.

Wat is Weteringdreef 169 in Zoetermeer waard?
Weteringdreef 169 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.722 (bandbreedte € 408.075 – € 519.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Weteringdreef 169 in Zoetermeer?
Weteringdreef 169 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdreef 169 in Zoetermeer?
Voor Weteringdreef 169 adviseren wij een bod van € 477.229 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdreef 169 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdreef 169 in Zoetermeer bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdreef 169 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdreef 169 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdreef 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdreef 169 ligt rond € 463.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.