Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer

Woningwaarde Bertramvaart 13

2724TE Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.353
+4,7%
[ € 418.311 – € 532.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.329[ € 438.263 – € 484.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.804[ € 464.997 – € 513.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertramvaart 13 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.353 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds juli +0,4%
+€ 21.32312 maanden +4,7%
+€ 5.28612 mnd vs. NL +1,2%
Bertramvaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.353 voor Bertramvaart 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertramvaart 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.353.

Verwachte verkoopprijs Bertramvaart 13
€ 489.804[ € 464.997 – € 513.943 ]
Verkoper houdt over€ 483.166−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.750+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertramvaart 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bertramvaart 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 461.329[ € 438.263 – € 484.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertramvaart 13 adviseren wij in een bod van € 489.804, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.329 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.804+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertramvaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertramvaart 13 in Zoetermeer bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertramvaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.353
Verwachte verkoopprijs€ 489.804
Verwachte vraagprijs€ 461.329
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.353 ligt Bertramvaart 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertramvaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertramvaart 13 in Zoetermeer.

Wat is Bertramvaart 13 in Zoetermeer waard?
Bertramvaart 13 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.353 (bandbreedte € 418.311 – € 532.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertramvaart 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bertramvaart 13 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 461.329 (bandbreedte € 438.263 – € 484.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertramvaart 13 in Zoetermeer?
Voor Bertramvaart 13 adviseren wij een bod van € 489.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertramvaart 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bertramvaart 13 in Zoetermeer bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertramvaart 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertramvaart 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertramvaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bertramvaart 13 ligt rond € 475.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.